Gründerzentrum im neuen Haus der Wirtschaft (HdW) im ehemaligen Siemens Verwaltungsgebäude an der Wiesenstraße beschlossen
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Mülheim an der Ruhr bekommt ein eigenes Gründerzentrum für Jungunternehmer und Existenzgründer. Die Aufsichtsräte der Mülheimer Wohnungsbau e.G. (MWB) und der Mülheim & Business GmbH (M&B) haben in ihren jeweiligen Sitzungen am Dienstag, 21. September 2004, "grünes Licht" für die Umsetzung eines Hauses der Wirtschaft mit Gründerzentrum in der Wiesenstraße 35 gegeben. Dagmar Mühlenfeld, Oberbürgermeisterin und zugleich Aufsichtsratsvorsitzende der beiden Gesellschaften, begrüßt diese Entscheidung und ist von dem Erfolg des geplanten Gründerzentrums Mülheim (GZM) überzeugt: "Mit der heutigen Sitzung konnten wichtige Weichen für die Zukunftsentwicklung von Mülheim als Gründer- und Unternehmerstadt gestellt werden. Als Teilprojekt von Ruhrbania ist das kommende Gründerzentrum ein erster großer Meilenstein."
Auch Mülheim & Business-Geschäftsführer Jürgen Schnitzmeier sieht in der Gründung des GZM eine große Chance für Gründerinnen und Gründer in Mülheim: "Die Immobilie an der Wiesenstraße mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, dem geplanten Infrastruktur- und Beratungsangebot sowie den günstigen Mietpreisen ist ein idealer Ort für die Ansiedlung von Jungunternehmern und Existenzgründern."
Uneingeschränkte Unterstützung erfährt das neue Gründerzentrum auch von der Mülheimer Wirtschaft. "Wir freuen uns, dass Existenzgründer künftig in ein attraktives Haus der Wirtschaft einziehen und ihre Geschäfte mit professioneller Unterstützung aufbauen können. Und ich bin davon überzeugt, dass sich das zukünftige HdW auch als Veranstaltungsort und Treffpunkt der Wirtschaft einen guten Namen machen wird," so Heinz Lison stellv. AR-Vorsitzender von M & B.
Lison geht davon aus, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss, der Unternehmerverband seine Geschäftsstelle in das GZ-Mülheim an der Ruhr verlagern wird. Er dankte ausdrücklich in der AR-Sitzung dem Geschäftsführer des Mülheimer Wohnungsbaus für sein Engagement und wies darauf hin, dass dies ein weiterer konstruktiver Beitrag der Mülheimer Wirtschaft für die Standortentwicklung unserer Stadt ist.
Der Mülheimer Wohnungsbau verfolgt nach den Worten von Frank Esser, Geschäftsführer der Mülheimer Wohnungsbau e.G. und zukünftiger Eigentümer der Immobilie, drei Ziele mit dem Projekt: "Erstens steigen wir in den gewerblichen Immobilienmarkt ein; zweitens erwerben wir eine Immobilie, die sich langfristig rentiert und drittens möchten wir einen Beitrag zur Entwicklung des Wirtschaftsstandortes Mülheim an der Ruhr leisten."
Die Organisation und Verwaltung des künftigen GZM erfolgt durch ein Public-Private-Partnership-Modell: Der Mülheimer Wohnungsbau e.G. wird dabei das ehemalige Siemens Verwaltungsgebäude von der Siemens Technopark GmbH erwerben und das komplette Facility-Management übernehmen. Das Investment für Erwerb und Umbau der Immobilie beträgt insgesamt 6,2 Millionen Euro. Die Mülheim & Business GmbH Wirtschaftsförderung zieht - als Betreiberin des Hauses der Wirtschaft und als Center-Manager - in die Immobilie ein und übernimmt die komplette Vermietung an Existenzgründer und Fremdmieter. Außerdem übernimmt sie eine Mietgarantie über 50 % der Gesamtfläche für die Nutzungssäulen M&B, UMW sowie Existenzgründer. Das Vermietungsrisiko für die anderen 50 % der Fläche trägt der Mülheimer Wohnungsbau.
Das Nutzungskonzept für die Immobilie sieht vor, ein Drittel der Flächen an M&B, UMW und öffentliche Unternehmen, ein Drittel an Existenzgründer und ein Drittel an strategisch interessante Fremdunternehmen zu vermieten. Eine Vollvermietung der Immobilie wird in 4,5 Jahren angestrebt. In dieser Zeit werden Mietausfälle bis zu einer Größenordnung von 330.000 Euro über höhere Zuschüsse für die Wirtschaftsförderungsgesellschaft von der Stadt (Gesellschafterin der Beteiligungsholding Mülheim an der Ruhr (BHM)) abgesichert. Diese Konstruktion wird über einen Ratsbeschluss legitimiert, der von allen vier Fraktionen SPD, CDU, FDP und Bündnis 90/Die Grünen getragen wird.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zwischen der Mülheimer Wohnungsbau e.G. und Siemens Technopark ist die Planungs- und Ausschreibungsphase für den Umbau der Immobilie für Oktober bis Dezember 2004 geplant. Der Umbau selbst soll zwischen Januar und Mai 2005 stattfinden, so dass die ersten Mieter das Gründerzentrum wahrscheinlich Anfang Juni 2005 beziehen können.
Über die Immobilie an der Wiesenstraße 35
Bei dem ehemaligen Siemens Verwaltungsgebäude "Haus 1" in der Wiesenstraße 35 handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude mit einer Grundfläche von rd. 1.950 qm und einer Gesamtfläche von rd. 7.500qm.
Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen Zustand und besticht durch eine außergewöhnliche Architektur sowie eine gute Lage und Verkehrsanbindung. Der Mittelpunkt des Gebäudes ist ein zentraler Lichthof, der als Veranstaltungsraum mit Tageslicht genutzt wird. Ein Teil des Dachgeschosses ist als Dachterrasse ausgebaut. Die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über innenliegende Flure rund um den Lichthof. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet mit überwiegend industrieller und gewerblicher Nutzung.
Pressekontakt
Mülheim & Business GmbH
Heike Lücking
Telefon 0208 / 48 48 54
Mail: H.Luecking@muelheim-business.de
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